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[图文] 雷二的豪宅哦,九间堂 [复制链接]

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发表于 2010-6-1 23:07:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 celiatvxq 于 2010-7-8 23:27 编辑

九间堂
荣誉:中国十大特色别墅
   设计师:日本著名设计师矶崎新
   设计师语录:“反建筑史才是真正的建筑史。建筑有时间性,它会长久地存留于思想空间,成为一部消融时间界限的建筑史。阅读这部建筑史,可以更深刻地了解建筑与社会的对应关系,也是了解现实建筑的有益参照。”
别墅规划:超低密度平层社区
    九间堂,位于联洋社区的北面、世纪公园的东面,地段优势非常明显。整个社区采用中式
园林规划,底部从张家浜河引入活水,做成九曲十八弯的水景,49幢别墅分布在河道两侧,以达到户户临水的效果。别墅内部采用传统中式宅院与现代建筑细节相结合的手法,各栋别墅都设计了占地较大的私人庭院,因此,0.26容积率的社区居然没有太多的社区公共空间。罕见的平面一层设计,是这个楼盘最大的特色。
  别墅的外部是高3.5米的围合式高墙,这样一方面解决了平面设计私密性不高的缺点,另一方面也营造出一种深宅大院的感觉。别墅中有大量诸如回廊、马头墙、黑白两种色调等中式细节。以玄关、客厅和主卧为中轴线,将整个别墅的横向划分成会客、公共娱乐和主人私有空间三个区域,与之对应的是将纵向分割成为居住区、活动区和功能区。通过两个入口的三个不同通道,就能让主、客以及佣人在互不干扰的情况下进入各自的区域。这个就是平面一层设计比较显著的特点之一,功能划分明确,又不显杂乱。整个别墅在西北和东南两个角上安排了两个天井,这样做一来保证了地下的采光,二来也让原本应该感觉阴暗的地下室充满绿意。


JM们注意了,那个容积率,容积率的意思是越低越好。他指的是总建筑面积比上总体的用地面积。一般的小区容积率达到2.0--3.0就相当的不错了。可是,你看九间堂的容积率,低的让你惊叹,天啊,才0.26.意味着什么,不言而喻。还有就是绿化面积,天啊,60%,奇迹般的数字。要知道一般的高档小区也就35%。普通的偏好的也就30%。老的小区就25%。整整2倍多。恐怖。

雷二果然够大手笔的。
好了,接下来我来分析一下九间堂的设计师。这个设计师是国际上著名的未完成主义建筑师。他很少有现存的可直观的建筑作品。而且他的设计很前沿化,也具有很强的艺术性。所以一般都很难施工。他还有一个著名的建筑也在上海,就是“喜马拉雅中心”也在芳甸路。难道这设计师觉得上海好赚钱?诡异。对的,他的喜马拉雅中心真的还挺诡异的。当然,价格也不菲。


现在九间堂的价格基本在7000万到8500多万不等。当然不包括那套样板别墅。那套面积太大了,价格自然要高上许多。一般有5室3厅5卫,各位自己YY一下,就知道了。


ps:对于有人提出来的这房子用来拍片这一说法,我只能告诉你,这房子怎么可能会用来拍片!!!没有一个打造豪宅的房地产商肯那么干。即使他们肯,里面的那些非富即贵的住户也不肯。所以,不要再出现什么这房子在某某片子里出现过这样的言论了。我会无语的。
好,介绍这么多,下面上图:



先来张区位图






         


              



        


九间堂的模型



      

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原来这世界上最难的事,才是忘记

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帝都匪徒 射手

发表于 2010-6-1 23:12:19 |显示全部楼层
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还不错哦
若无闲事挂心头,便是人间好时节。

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发表于 2010-6-1 23:26:27 |显示全部楼层
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难以用语言形容了!
你过来一下子,我想念一辈子!你闪耀一下子,我晕眩一辈子!

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菠菜

发表于 2010-6-1 23:30:24 |显示全部楼层
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啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊!!!!!!!!!
我想要那样的房子!!!

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发表于 2010-6-1 23:33:53 |显示全部楼层
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确实华丽,不过也就电视里,照片里看看了,离我的现实好遥远啊~~~

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发表于 2010-6-1 23:44:26 |显示全部楼层
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太厉害了

不愧是雷二来着
O(∩_∩)O~

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雷二住的地方果然不一般~~

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赞的。。。。。。得赚到什么时候才能住上这样的房子啊
不是你不懂,而是你还没有遇上

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发表于 2010-6-2 16:59:22 |显示全部楼层
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和贝聿铭的苏博有点像!

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回复 9# 李小晨


  对的,都是那种新生代的中式建筑。很有韵味
原来这世界上最难的事,才是忘记

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灰常的赞呐...
我爱匪,haha

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雷二是不是佳期系列最有钱的呀呵呵
爱雷二,爱佳期如梦系列。。。

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这,这这这。。。

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好喜欢,不愧是雷二,和我看书时想象的差不多哦

匪帮骨干

小卖部部长

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LOVE HSH 玄铁 芋头 甜点 上海匪徒 天枰

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雷二住的地儿啊!~~

芳甸路。。那不是离东子也很近。。

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回复 12# rongqi


    最有钱就不得而知,但是我知道他绝对是最骚包的
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上帝啊。。。赏我一个移动ATM机吧。。。
天下事,了犹未了,何妨以不了了之.

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九间堂 的十乐很经典的
十乐 读书 谈心 静卧 晒日 小饮 种地 音乐 书画 散步 活动为十乐
看一场游园惊梦

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雷二 好帅啊 这房子赞赞的

匪帮骨干

SF党 领军人物!書香門第

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云山摛锦 LOVE 甜点 江苏匪徒 处女

发表于 2010-6-2 22:04:48 |显示全部楼层
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哇咔咔,果然雷二的做派啊,

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怎一个哟字了得。。。。。
寂寞春庭空欲晚,梨花满地不开门。

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LOVE

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雷二啊,有钱银啊
纠结与被纠结。。都是一种悲哀。。

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罐罐 薏仁 摩羯 5周年

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太赞了!!!!

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双鱼

发表于 2010-6-2 22:24:05 |显示全部楼层
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雷二果然烧钱有道,抢银行去
繁花似锦,佳期如梦,何时遇我良人。

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好棒啊,果然是雷二的豪宅啊。。。
angel小琪
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